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吉利汽车厂房结构调整成为节能环保产业发展谷地,开打“上海市中心区”卫星城国际品牌

2022-05-13 新闻来源:yabo亚搏网页版 围观:21

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KKR东山飞龙二号睿智轻工业园是目前北京市最小的增量用地结构调整升级工程项目,也是东山区近年来最小的外资工程项目,总投资额近100亿。工程项目前身为北京通用汽车北京生产基地,始建于2002年,总占地1,460亩,后北京通用集团公司厂房迁址,大量土地和厂房开始空置。2020年1月,美国KKR投资集团公司联手北京通用集团公司,在东山区、枫泾镇三级领导的缔造下,东山飞龙二号睿智轻工业园工程项目正式启动,并持续受到新华网、解放日报的关注和报道。

凯谛思为轻工业园中的东山飞龙二号B楼盘、D楼盘以及营运服务站三个三期子工程项目提供了各个环节工程资金管理工作服务,主要包括政府手续跟踪、合约管理工作、施工管理工作、设计协调等,至工程项目结束我们共完成了430亿个安全基本工资

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节能环保产业发展谷地

Highland of new energy industry

KKR东山飞龙二号睿智轻工业园将围绕智能化锻造、生命健康、轻工业互联网引资。

其中三期的B楼盘着重于引进节能环保汽车上中下游产业发展链,汽车核心零配件、智能化锻造、轻工业网络服务工程项目,共8栋厂房/仓储服务站。工程项目已于2021年12月完工,建筑物选用了四层和四层换装铝制桁架。

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三期的D楼盘共5栋厂房/仓储服务站,目前总计有半的预出租规模,拟签下或已签下的客户囊括了新经济行业龙头,主要包括五十年德国行业龙头和合叶企业。工程项目定位为产业发展生态型,或将引入麦当劳、大型连锁店超市等商业模式,用以满足进驻工商业者的生活需求。建筑物选用了双层和四层换装铝制桁架。

营运服务站是整座工业园区的综合管理工作办公设备及服务服务站,整座空间使用了独特的外墙造型,本工程项目玻璃幕墙控制系统复杂,含锯齿状钢玻璃幕墙控制系统、铝架构外墙控制系统、铝镁锰板控制系统、铝希伯尼安斯控制系统、全外墙控制系统、玻璃钢金属板控制系统、合金前大灯控制系统、挡风架构控制系统、合金护栏控制系统等。

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迎难而上

Challenge

无论是面积还是规模,KKR东山飞龙二号睿智轻工业园都算得上是大规模的轻工业园工程项目,在工期管理工作和参建单位管理工作等方面需要更高水平的统筹能力。

  • 深化设计多,主要包括PC玻璃钢 、钢结构、机电BIM、玻璃幕墙、精装修、景观绿化,供电、智能化工业园区全覆盖等。

  • B楼盘、D楼盘及营运服务站三个子工程项目均需取得施工许可证,申请评定LEED金级

  • 混凝土浇筑质量要求高,需一次浇筑成型,后续不做装饰面。

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面对工程项目中的难点,凯谛思采取了针对性的管理工作措施:

  • 在管理工作架构方面,我们选用了四标段管控,按标段分别制定更适合的管理工作架构。

  • 在技术管理工作方面,我们实施标段负责人制,工程项目部负责落实方案,标段部负责落实技术交底。

  • 针对一次浇筑成型,我们不断摸索并不断改进施工工艺,提炼总结出了清水混凝土施工作业指导书供操作使用,还参与了业主企业技术标准的编制-后张法玻璃钢换装式质量控制与施工工艺,成功保证了混凝土的高质量一次性浇筑。

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数字化&可持续

Digitization&Sustainability

针对于厂房及泵房等部位,我们运用了BIM建模软件于施工前进行建模,排除各专业碰撞点位,优化空间布局,确保施工能够顺利进行。工程项目坚持可持续发展战略,严格按LEED金级进行设计,并取得了水土保持报告。

东山飞龙二号睿智轻工业园的启动,不仅盘活了增量用地,还大幅提升了土地开发强度,工业园区总建筑物面积达140万平方米,预计年产值将超200亿元,年缴税不低于11亿元,可以吸引和吸纳产业发展工人近万人,成为北京西南门户的主要形象展示轻工业工业园区工程项目,助力“北京市中心区”品牌提升。

工程项目信息

-PROJECT INFORMATION-

工程项目业主:新宜中国、北京通用集团公司

工程资金管理工作:凯谛思Arcadis

服务时间:2020.4-2021.12

工程项目面积:B楼盘381,131.85平方米;D楼盘63,927.81平方米;营运服务站9,628.68平方米

工程项目商业模式:轻工业园

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